莊主聯盟2021.3.1—3.7日實戰經驗分享周記：

（一）

休閑農業綜合體一定要有自己的一產特色優勢產品項目作為支撐，根據地方特色、競爭對手分析、市場前景和盈利能力等綜合考慮，仔細甄選園區的特色種養產業項目。

譬如種什么？養什么？產品深度開發的可能性和價值大不大？如何與體驗性活動結合？這些都要提前通盤籌劃。

當產業基礎夯實后，要把產業上中下的產業鏈發展、衍生起來，比如提供種苗、技術，與村民組織合作規模產業；比如策劃科普、體驗活動；比如衍生特色餐飲；比如加工文創特色產品等等，真正實現高產、高質、高值、高效，這是事關整個項目盈利能力和可持續發展的基礎和保證。

 （二）

休閑農業的發展，需要人氣和游客的導入，需要通過游客的消費、體驗、購買讓產品、項目和服務能夠盈利，以此來為我們農莊綜合體的可持續發展提供支持，一切不能落地變現的規劃、產品與服務都是“耍流氓”。

酒香也怕巷子深，我們的產品、項目與服務做得再好，無人知道，沒有游客前來消費也是徒勞，因此，做好營銷推廣工作在運營管理期間顯得尤為重要，我們要對各種營銷推廣的渠道、工具予以充分的重視與運用。

（三）

隨著2021全國兩會開幕，鄉村振興也正式拉開大幕，作為鄉村振興的核心部分，休閑農業也正式站在風口之巔。 

經過先烈們的無數試錯，休閑農業已經從迷茫中走出來，有了諸多規律可循。比如，輕資產打造成為行業共識。 

經過大棚房事件的洗禮，休閑農業的內核也開始從游樂項目向自然時尚田園場景慢慢轉型。這種轉型，既是休閑農業的本質回歸，也讓輕資產打造成為可能。 

然而，無論是輕資產打造，還是場景引爆，整個行業還面臨著諸多理念誤區和路徑迷茫。這也成為行業前行的最大羈絆。 

因此，無論是新農莊打造，還是傳統農莊升級，亦或鄉村激活，都需要我們從頂層設計出發，站在運營的角度，用輕資產的思維，去做好農旅的場景打造和內容植入，進而通過三產融合來實現土地的百倍千倍增值。

（四）建議各位莊主務必對項目進行立項備案，取得立項備案文件后——

一、才能保證項目合法合規。

二、才能進入政府項目庫，才能申報各種資金獎補。

三、是辦理其它相關手續、資質證照的必要條件。

現在大部分地區都已經簡化備案流程，一般情況下，在省發改委的企業項目備案系統就可以進行網上備案，再前往當地行政服務中心發改局窗口拿取文件。

特色競爭是農莊投資的唯一前提！

落地實操是規劃設計的唯一宗旨！

人氣鼎盛是項目成功的唯一標準！

持久盈利是運營管理的唯一追求！

共建美好農業，共創美麗鄉村！

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