（一）如何解決農(nóng)莊餐飲休閑的建筑用地、投資資金和吸引人流問題？

無論新建農(nóng)莊前期試營，還是農(nóng)莊轉(zhuǎn)型升級，餐飲項目都是必須考慮的重要部分，除了在菜品、服務(wù)等方面須具有特色和競爭力外，建議可適當(dāng)采用或者增加泡泡屋或者創(chuàng)意造型輕屋，這種新型的餐飲“建筑”模式，具有以下優(yōu)勢：

1、無需建筑用地，解決土地性質(zhì)受限問題。

2、可多可少、可大可小，及時滿足市場需求，靈活使用投資資金。

3、建造時間短，節(jié)省施工時間。

4、網(wǎng)紅打卡項目，也是網(wǎng)紅打卡園區(qū)景觀，易吸引目標(biāo)群體前來體驗、消費，并起到很好的宣傳迭加效果。 

（二）其實農(nóng)莊造景和配套休閑設(shè)施很簡單，就是有些莊主把它想的過于復(fù)雜了，或者追求“高大上”。建議莊主們千萬別再花巨資去建造那些什么假山瀑布、雕像、涼亭、花海園林等等了，巧妙利用隨處可拾的廢棄材料（如輪胎、酒瓶、木樁、酒缸、稻草等等）就可以創(chuàng)意出許多獨特而精致有趣的園林景觀和休閑設(shè)施，不但節(jié)省農(nóng)莊的建設(shè)成本，而且造出的景致、配套休閑設(shè)施也很容易跟農(nóng)莊的主題匹配，吸引大量人氣。

（三）好項目來自于市場調(diào)研。

農(nóng)莊規(guī)劃設(shè)計之前，必須進(jìn)行專業(yè)的市場調(diào)研，最少需要達(dá)到六個指標(biāo)：1/項目土地（土地性質(zhì)、生態(tài)環(huán)境、人文資源、交通情況等），2/周邊商圈，3/縣域經(jīng)濟(jì)，4/當(dāng)?shù)卣撸?/消費能力、習(xí)慣等，6/投資者資源和啟動資金等。 

投資農(nóng)莊，如何選擇項目？涉及到許多問題，是決定投資成敗的關(guān)鍵。首先，要根據(jù)土地周邊的市場、人流量、生活水平、民俗風(fēng)情、消費習(xí)慣、消費水平、人均收入、當(dāng)?shù)氐奈飪r水平、農(nóng)業(yè)政策等；還要考察周邊農(nóng)莊農(nóng)家樂，以及種植戶、養(yǎng)殖戶他們的各種成功經(jīng)驗和失敗的教訓(xùn)等等來確定。如果不經(jīng)過這些市場調(diào)研，單純地按照自己的興趣愛好，或者政府領(lǐng)導(dǎo)、親朋好友的非專業(yè)建議，來選擇項目，不一定符合當(dāng)?shù)氐氖袌觯膊灰欢ǚ献约旱木C合情況。很多人想的時候非常好，但是實際做起來的時候不是想象的一樣，就會有許多問題出來，最終導(dǎo)致項目失敗。 

最好的投資方式就是進(jìn)行專業(yè)的市場調(diào)研之后，發(fā)現(xiàn)和充分利用周邊的資源，并且用少量的資金挖掘這些資源，做出最有特色的農(nóng)莊才是最有效、最有競爭力的；而且投入的資金比較少，快速開業(yè)運營，又能夠獲得政府更多的資金支持。

（四）特色是一個休閑農(nóng)業(yè)園區(qū)成功的前提。

當(dāng)前，一些莊主在學(xué)習(xí)同行的時候，不是借鑒人家成功的經(jīng)驗挖掘自己的特色，而是所謂的考察走馬觀花，然后一味模仿抄襲，在項目、產(chǎn)品、布局、景觀等方面存在嚴(yán)重的同質(zhì)化現(xiàn)象；

或者自以為是，參照別人的規(guī)劃方案（很多方案本來就是所謂“學(xué)院派專家”瞎搞的“空中樓閣”），還沒開始就已經(jīng)注定走進(jìn)了死胡同。

特色規(guī)劃必須來源于項目選址地方的市場調(diào)研基礎(chǔ)上進(jìn)行整合、創(chuàng)新和衍生，只有這樣，才是當(dāng)?shù)卣龀值摹?dāng)?shù)厥袌鱿矏鄣摹⑦m合投資者優(yōu)勢與資金的、能夠落地實施并且持久盈利的。

（五）各地都有多種不同級別的“非遺”項目（產(chǎn)品），各級政府及多個部門對“非遺”都非常重視，會有全方位的鼓勵扶持和資金獎補(bǔ)，建議農(nóng)莊在設(shè)計項目時，考慮與“非遺”傳承人商議，引進(jìn)“非遺”項目（產(chǎn)品），合力打造“非遺”傳承、展覽、科普、體驗基地，只需投入少量的場所、少量的資金、少量的人力，而對于提升農(nóng)莊文化品味、形成特色競爭力、策劃主題活動、塑造品牌形象、擴(kuò)大社會知名度吸引人氣、申報政府資金、衍生盈利項目等各方面都會起到非常明顯的效果。

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