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大部分農(nóng)莊主浪費(fèi)資金達(dá)30%以上的三種行為!

發(fā)布時(shí)間:2020-11-23 | 瀏覽:11955

內(nèi)容摘要:大部分農(nóng)莊主浪費(fèi)資金達(dá)30%以上的三種行為!

不少初做農(nóng)莊的朋友,常常建著建著就沒(méi)錢(qián)了,資金鏈斷了,設(shè)想的或規(guī)劃的“完美”農(nóng)莊實(shí)現(xiàn)不了,最后只能中止建設(shè)或草草收尾。


花錢(qián)不一定就可以獲得回報(bào),反而經(jīng)常導(dǎo)致浪費(fèi)。因此,初做農(nóng)莊的朋友要注意了,前期一定要根據(jù)自己的資金實(shí)力分期建設(shè),重視項(xiàng)目建設(shè)的先后順序、從小到大,以少量的資金撬動(dòng)市場(chǎng),走邊建設(shè)、邊收益、再建設(shè)、再收益循環(huán)路線,穩(wěn)扎穩(wěn)打,才能步步為營(yíng),擷取盛果。
大部分農(nóng)莊主浪費(fèi)資金達(dá)30%以上的三種行為!


大部分農(nóng)莊主浪費(fèi)資金達(dá)30%以上的三種行為:


一、投了一定要投的項(xiàng)目,但方向錯(cuò)了,或者投不到位,導(dǎo)致日后拆建、重建。
大部分農(nóng)莊主浪費(fèi)資金達(dá)30%以上的三種行為!
很多農(nóng)莊主在沒(méi)有規(guī)劃設(shè)計(jì)的前提下,憑自己的感覺(jué)和親朋好友的建議,一開(kāi)始就重資產(chǎn)、輕運(yùn)營(yíng),投入了大量的固定資產(chǎn)和景觀建設(shè),如道路、橋梁、亭臺(tái)樓閣、綠化、門(mén)樓等,最終因投資大,又沒(méi)有收入,導(dǎo)致資金鏈斷裂,還沒(méi)開(kāi)業(yè)就偃旗息鼓了,這就是方向錯(cuò)誤而造成的投資浪費(fèi)。

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如圖,修建的亭子和廊橋?yàn)榇蟛糠滞顿Y者所喜歡,但其花費(fèi)巨大,除了作為景觀點(diǎn)綴,沒(méi)有任何收益可言。而小投資甚至不花錢(qián)的園林景觀創(chuàng)意其實(shí)隨處可拾,大可不必如此巨額興建。

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如果資金有限,不要一開(kāi)始沒(méi)有規(guī)劃設(shè)計(jì)方案就搞大量建筑施工,先把生態(tài)環(huán)境、特色種養(yǎng)產(chǎn)業(yè)(可延伸多個(gè)高效項(xiàng)目)、親子游玩、研學(xué)等輕資產(chǎn)項(xiàng)目做起來(lái),因地因人制宜按規(guī)劃方案逐步實(shí)施,當(dāng)農(nóng)莊有效益后,再逐步完善建筑設(shè)施。

二、投了不必要投的項(xiàng)目,占用了必投項(xiàng)目的資金,導(dǎo)致有限的資金被浪費(fèi),出現(xiàn)資金緊張甚至斷鏈問(wèn)題。

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如,為了垂釣挖魚(yú)塘,感覺(jué)游泳項(xiàng)目不錯(cuò)而挖水池,還有諸如球場(chǎng)體育項(xiàng)目、真人CS拓展等等,不僅手續(xù)繁瑣,而且投入大、產(chǎn)出低,難以快速回收成本,即所謂的農(nóng)莊“雞肋”項(xiàng)目。


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如圖,為人工湖和眾多水上涼亭、水上觀光走廊,其投資不下300萬(wàn),卻沒(méi)有直接產(chǎn)出效益,怎么可能收回成本?

三、應(yīng)該安排在后面投的項(xiàng)目先投了,沒(méi)有理清投資順序,導(dǎo)致資金閑置,投資回報(bào)慢,出現(xiàn)危機(jī)。 
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相同的土地、相同的資金,不同的投資順序,投資回報(bào)率相差巨大。如,投資理念與順序不清,把投資大、見(jiàn)效慢的水系建設(shè)放在施工之初,而把投資小、見(jiàn)效快的種植養(yǎng)殖、餐飲等放在后面,導(dǎo)致施工了2-3年,還沒(méi)有投產(chǎn),投資無(wú)收入等等,都會(huì)造成投資失誤或效益不理想。此類(lèi)投資商甚多,走了很大的彎路。


以上三種行為均有可能導(dǎo)致您資金浪費(fèi)、多走彎路,甚至最終投資失敗,大家務(wù)必警惕!

藍(lán)天七彩(廈門(mén))是以實(shí)戰(zhàn)專(zhuān)家、行業(yè)教授和先進(jìn)理念、智慧科技為依托的農(nóng)業(yè)領(lǐng)域規(guī)劃設(shè)計(jì)、運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)機(jī)構(gòu)。擁有一批常年扎根于農(nóng)田森林的實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)豐富的一線人才,和來(lái)自知名科研院校的資深專(zhuān)家,為合作伙伴提供農(nóng)業(yè)領(lǐng)域(農(nóng)莊/田園綜合體/特色小鎮(zhèn)/鄉(xiāng)村旅游/研學(xué)教育/康養(yǎng)文旅等)規(guī)劃設(shè)計(jì)、運(yùn)營(yíng)管理、營(yíng)銷(xiāo)策劃、項(xiàng)目資金申報(bào)等綜合型一體化專(zhuān)業(yè)服務(wù)。


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