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龍巖房多多地產小編分享6層、11層、18層 、26層 、33 層的高層住宅有什么區別?

發布時間:2021-03-27 | 瀏覽:41574

內容摘要:龍巖房多多地產小編分享房子有那么多種樓層,為什么普遍是6層 ,11層,18層,26層,33層呢? ----------曾毓標

龍巖房多多地產小編分享房子有那么多種樓層,為什么普遍是6層 ,11層,18層,26層,33層呢?

龍巖房多多地產小編分享6層、11層、18層 、26層 、33 層的高層住宅有什么區別?

1、六層

只有一個樓梯間,一層的公攤只有十幾平米,一梯兩戶,每戶不到十平米,而且可以做到南北通透,算是用起來最好的戶型了。

2、十一層

增加一個 擔架電梯,多五六平米,另外增加管道井和電井,每戶分攤增加五平米,又有電梯,容積率也可以大大提升,對于一些房地產不很繁榮的小地方來說,很合適。

3、十八層

開始要設置消防電梯,但是要增加一個消防電梯前室以及對應的正壓送風風井,如果還是一梯兩戶,每戶要增加五六平米的公攤,這時候每戶總的公攤就超過20平米了,對于現在賣的最好的八十九十平米的房子來說,得房率已經到了75%了。4、二十六層

每個單元要有兩個樓梯間,每個樓梯間都要有前室,同時管井也會大幅增加,基本上會比十八層以下增加二十到三十平米的公攤面積,繼續一梯兩戶那是難以想象的,一戶80平米的住宅,使用面積不足40平米,得房率不到50%。所以十八層以上的住宅很少有一梯兩戶的了。

5、三十三層

結構要求增加,建筑含鋼率大大提提升,看起來一樣的戶型,建造成本大大提升,開發商一般是不樂意做的。

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