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龍巖二手房買賣小編講解下買二手房簽合同一定要注意這些!

發布時間:2021-03-27 | 瀏覽:43142

內容摘要:龍巖二手房買賣小編講解下買龍巖二手房,需要走的流程并不少買新房時的少,找房產中介,選房看房,實地考察,付定金,終于,好不容易選到了自己心儀的房子,并且此時也談好了成交的價格,下一步就是簽訂房屋買賣合同了。

龍巖二手房買賣小編講解下買龍巖二手房,需要走的流程并不少買新房時的少,找房產中介,選房看房,實地考察,付定金,終于,好不容易選到了自己心儀的房子,并且此時也談好了成交的價格,下一步就是簽訂房屋買賣合同了。


龍巖二手房買賣小編講解下買二手房簽合同一定要注意這些!

01

核對房產的相關信息

       拿到房屋買賣合同時,首先你需要查對一下,房主的身份信息與不動產權證上的是否一致;合同上是否嚴格寫明了房屋的面積、房屋的成交價格以及房屋的地址信息。另外,二手房很容易出現共有人的糾紛,所以,如果是共同共有的房產,要確認所有的產權人是否都已到場簽字。以免在交易過程中發生產權人之間意見不統一的問題,從而導致交易失敗。

02

房東的承諾要寫入合同里

       一般來說,在進行二手房買賣交易時,有些房主會承諾要留下的家電家具或者一些房屋的附屬設施,比如冰箱、電視、倉房等,那么,在簽訂房屋買賣合同時,一定都要寫在合同或補充協議中,避免在交房時發生不必要的糾紛。

03

交房的相關信息一定要約定好

       延期交房在實際生活中時有發生,所以房屋買賣合同中一定要有清楚的時間節點,比如什么時間交房,不要小看這一點,如果沒有準確的時間節點約束,房主到時拖著不交房,你真的會很頭疼。

04

謹慎交定金

       雖說購房定金是一定要交的,但購房定金一定要在房產局查檔后,確認房產沒有問題時才可以交給房主。有些朋友可能會碰到這樣的情況:在簽約當天如果沒有時間查檔的話,定金應交予第三方代為保管,待查檔后再由第三方轉交房主。關于購房定金的金額,其實法律上也是有相關規定的,所以不要支付大額的定金,法律規定定金是不可以超過總房款的20%的,超出部分是不受法律保護的。

      總的來說,購房者在簽訂二手房合同時,最重要的就是要將重要的事情落實在合同里,

畢竟俗話也有說“口說無憑”,簽合同的目的就是害怕日后產生糾紛時,得有個書面的證據,

所以不管買賣雙方有什么附加的約定都最好寫在合同上,避免發生糾紛時有理說不清。                                             


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