下面和龍巖二手房買賣的小編來了解下如何看房選房。

「看房選房」之選新房——什么是承重墻？怎么辨別？

怎么辨別承重墻和非承重墻？有4個簡單的判斷方法：看圖紙，圖紙上粗實線部分一般為承重墻；聽聲音，回聲很小或沒有的為承重墻；看厚度，戶型圖上厚度大的為承重墻；看部位，通常來講，外墻與鄰居共用的墻都是承重墻。

一、看圖紙

辨別承重墻與非承重墻要具體到房屋結構本身，應仔細研究原建筑圖紙并到現場實際勘察后才能確定。建筑施工圖中的粗實線部分和圈梁結構中非承重梁下的墻體都是承重墻；現場察驗墻體上無預制圈梁的肯定是承重墻。非承重墻體一般在圖紙上以細實線或虛線標注，為輕質、簡易的材料制成的墻體，非承重墻一般較薄，僅做隔斷墻體用。

二、通過聲音判斷

我們敲擊墻體時，可以通過聲音來進行判斷。有清脆的大回聲的，是輕墻體，也就是非承重墻。而承重墻應該沒什么太多的聲音。

三、通過厚度判斷

在戶型圖上，非承重墻的墻體厚度明顯畫得比承重墻薄，一般在10厘米厚左右。承重墻都較厚，僅次于外墻。厚度和它一樣的基本都是承重墻，其厚度一般在24厘米左右。 一般來說，承重墻體是磚墻時，結構厚24cm，寒冷地區外墻結構厚度為37cm，混凝土墻結構厚度20cm或16cm，非承重墻12cm、10cm、8cm不等。

四、通過部位判斷

外墻通常都是承重墻；和鄰居共用的墻也是。一般的非承重墻在衛生間、儲藏間、廚房及過道。如果是磚混結構的老房子，有一個簡單的判斷辦法，除了廚房、衛生間的墻外，其它的都是承重墻。

一般來說，承重墻掏個門挖個窗也不是不可以，得有加固措施，且必須到相關部門申請批準備案，整堵墻都砸掉就不要想了。新建住宅基本都采用框架結構，不存在承重墻問題，墻體只起圍護隔斷功能，但是改造也要和物業打招呼，否則會引起不必要的麻煩。

判斷承重墻與非承重墻無非是為了裝修改造，其中最應該注意的應該是廚房衛生間的變動，防水層的破壞才是最容易出問題的地方，且很難修補好。建議裝修新房改造前，應該找相關業內人士咨詢一下。

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