二手房買(mǎi)賣(mài)最常見(jiàn)糾紛有4種，包括因?yàn)橹薪椴回?fù)責(zé)任、因?yàn)橘u(mài)家隱瞞房屋質(zhì)量、因?yàn)橘u(mài)家沒(méi)有按時(shí)交完房款、因?yàn)樵谵k理過(guò)戶手續(xù)時(shí)出現(xiàn)問(wèn)題等產(chǎn)生的糾紛。

1、一般二手房交易都是通過(guò)中介來(lái)進(jìn)行，如果中介在中間想賺差價(jià)等存在不規(guī)范不負(fù)責(zé)的行為，都會(huì)讓買(mǎi)賣(mài)交易不順暢，建議找大品牌有保障的中介公司，提供高質(zhì)量的服務(wù)

2、二手房的質(zhì)量如果提前沒(méi)有溝通好，后期發(fā)現(xiàn)有通風(fēng)、噪音、采光和墻面開(kāi)裂地面漏水等質(zhì)量問(wèn)題時(shí)，或者最嚴(yán)重的可能是兇宅等，都會(huì)引起不必要的糾紛，造成這筆交易失敗。

3、很多人抱著僥幸心理一直拖欠房款，不在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房款，這時(shí)候可以要求賣(mài)家支付利息或違約金，嚴(yán)重的可以解除合同。

4、在辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)有可能會(huì)發(fā)生房?jī)r(jià)上漲的情況，如果買(mǎi)家這時(shí)候已經(jīng)交完房款了，而賣(mài)家想要單方面的毀約，一直推遲不辦理過(guò)戶手續(xù)，這時(shí)候就不要互相扯皮，要盡快拿起法律的武器去為自己維權(quán)。

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