眾所周知，現(xiàn)在新建的商品房都有配備物業(yè)，而物業(yè)在維護小區(qū)安全、衛(wèi)生、環(huán)境、公共設(shè)施設(shè)備時，需要業(yè)主繳納一定的費用，這樣才能更好的為業(yè)主服務(wù)。那么小區(qū)物業(yè)最怕業(yè)主什么呢？小區(qū)物業(yè)的職責(zé)有哪些呢？下面就跟著智和物業(yè)小編一起來詳細了解一下吧！

小區(qū)物業(yè)最怕業(yè)主什么：

小區(qū)物業(yè)最怕業(yè)主鬧事和不交物業(yè)費，因為他們沒有斷水斷電的權(quán)利，也不可能因為一個人不交物業(yè)費，就不打掃小區(qū)衛(wèi)生、不維護共同設(shè)施設(shè)備，只能一遍一遍的上門追討，實在不行才能上述到法庭，請法庭幫忙追討。

小區(qū)物業(yè)的職責(zé)有哪些：

1、負責(zé)小區(qū)一體化管理，并要接受公司客戶部、工程部、警衛(wèi)部的指導(dǎo)和監(jiān)督

2、管理調(diào)配人員。

3、定期對供水、供電、消防、機電設(shè)備、通訊、路燈、綠化、車輛等設(shè)備進行養(yǎng)護。

4、發(fā)生安全事故時，物業(yè)要采取應(yīng)急措施，并向有關(guān)部門報告，協(xié)助做好救援工作。

5、負責(zé)業(yè)主的裝修審批，協(xié)調(diào)違章處理。

6、負責(zé)開展社區(qū)文化活動。

7、負責(zé)日檢、周檢工作，并做好相關(guān)的記錄，以供公司和有關(guān)部門檢查。

8、負責(zé)小區(qū)的安全防范、消防管理工作。

9、協(xié)調(diào)供水、供電、供氣部門之間的關(guān)系，以便更好的展開工作。

10、協(xié)助街道居委會，派出所管理好小區(qū)的治安、人口、消防、車輛、通訊等工作。

11、維護業(yè)主的合法權(quán)益，并提供有效的服務(wù)，為業(yè)主排憂解難。

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