空中自行車

桃仙溪景區(qū)單一項目投資合作方案

集聚效應(yīng)在現(xiàn)實社會生活中得到廣泛認可。為迅速增加桃仙溪景區(qū)的游玩活動項目，有別于石牛山靜態(tài)景區(qū)成為動態(tài)景區(qū)，本著萬眾創(chuàng)業(yè)的理念，景區(qū)決定在桃花島及周邊（景區(qū)范圍內(nèi)）增設(shè)10-15個單一投資項目向社會融資建設(shè)。單一項目投資具有投資小、見效快、便于管理，且目前景區(qū)所有配套齊全。具體方案如下：

一、投資項目

（10-15個，具體另標(biāo)）

二、投資方式

1、項目主體工程由投資人出資投建，投資方式多樣化，可以單一或多個項目投資，也可以自帶項目設(shè)備加入。投資額按實際投資數(shù)額計算。

2、景區(qū)提供項目場所、停車場及現(xiàn)有的配套設(shè)施。

3、項目建設(shè)與經(jīng)營由景區(qū)統(tǒng)一管理，減少各項目無序競爭。

三、經(jīng)營管理

1、景區(qū)與投資人共同制定單一項目投資方案、經(jīng)營策略、經(jīng)營手段及辦法。所制定的內(nèi)容必須階段性實施，雙方對實施結(jié)果共同負責(zé)。

2、投資人有權(quán)指定項目管理人員，但必須納入公司統(tǒng)一管理，如不接受公司管理，公司有權(quán)（或建議投資人）調(diào)整人員。

四、利益分配

1、單一項目獨立核算；

2、扣除運營成本后，景區(qū)與投資人在項目成本回收期3:7分成；項目盈利期4:6分成；項目分紅期7:3分成。（回收期以投資額為限，盈利期以再一個投資額為限，分紅期為盈利期結(jié)束后。）

3、運營成本計算：單一項目運營的費用包括單一人員費用、設(shè)備維護費用、本項目運營需要的如電、油等費用。

4、按月份每月結(jié)算一次。

五、合作年限

1、以項目設(shè)備老化需要更新為限合作終止，最長不超景區(qū)承包期。

2、項目不適應(yīng)市場需要（過時）或項目停運半年，均視為項目合作結(jié)束，設(shè)備拍賣景區(qū)與投資人5:5分成。

3、單一項目經(jīng)營期間遇到國家需要或到了景區(qū)承包期滿，補償或剩余價值處理景區(qū)承包合同規(guī)定辦理。

六、其他事項

1、單一項目投資人只有該項目話語權(quán)，不得干擾景區(qū)工作。

2、合作期間債權(quán)債務(wù)雙方共同負責(zé)。

3、合作出現(xiàn)糾紛協(xié)商無果，向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ涸V訟。