自建房有哪些安全隱患？如何保障方案結構安全？
發(fā)布時間：2021-07-21 | 瀏覽：12142
內容摘要：近年來隨著國家經(jīng)濟的快速發(fā)展，房地產(chǎn)行業(yè)的快速興起，引起了國家對房屋質量安全的重視，土木行業(yè)的興起使新建房屋的質量安全越來越好，然而農(nóng)村的自建房仍然占我國居民住房的絕大比例，且安全事故時有發(fā)生，這部分房屋的安全問題關系到廣大農(nóng)村人口的生命安全和幸福指數(shù)，在當前國家大力推進扶貧問題的前提下，加大對農(nóng)村自建房屋及老舊房屋的安全保障，是房屋安全工作者應該研究及關注的問題。本文通過對貴州多個村莊的大量農(nóng)村自建房進行安全檢測，分析了該地區(qū)普遍存在的一些安全隱患，并根據(jù)這些存在的問題提出了一些解決方法，為農(nóng)
近年來隨著國家經(jīng)濟的快速發(fā)展，房地產(chǎn)行業(yè)的快速興起，引起了國家對房屋質量安全的重視，土木行業(yè)的興起使新建房屋的質量安全越來越好，然而農(nóng)村的自建房仍然占我國居民住房的絕大比例，且安全事故時有發(fā)生，這部分房屋的安全問題關系到廣大農(nóng)村人口的生命安全和幸福指數(shù)，在當前國家大力推進扶貧問題的前提下，加大對農(nóng)村自建房屋及老舊房屋的安全保障，是房屋安全工作者應該研究及關注的問題。本文通過對貴州多個村莊的大量農(nóng)村自建房進行安全檢測，分析了該地區(qū)普遍存在的一些安全隱患，并根據(jù)這些存在的問題提出了一些解決方法，為農(nóng)村自建房屋的安全保障提供一定的參考借鑒意義。1 農(nóng)村自建房存在的安全隱患的原因分析在貴州山區(qū)農(nóng)村，因缺少平整土地，房屋多數(shù)依照地形而建，平面多不規(guī)則，且農(nóng)村房屋多為未按國家標準規(guī)范進行設計的自建房屋，房屋的結構由于缺乏施工前的預先設計，致使建造出的房屋普遍存在一些安全問題，如選址不正確，結構不合理，節(jié)點及力點的處理不夠科學等，這些都會在長期的使用過程中產(chǎn)生嚴重的質量問題，存在著很多的安全隱患。并且農(nóng)村多數(shù)住房由村民組成的施工隊伍來施工的，這些施工隊伍人員多數(shù)不具備專業(yè)的施工技能，理論知識匱乏，安全意識淡薄，很難確保房屋的施工質量滿足國家的規(guī)范要求，這就造成在長期的使用過程中，房屋容易出現(xiàn)結構損傷，抗震抗災害能力差，存在較大的安全隱患。同時在后期長期使用過程中，一些不正確的使用也會造成房屋出現(xiàn)問題，如在樓板或屋頂堆積過重的沙土等重物，局部漏水時未進行及時修復，造成鋼筋銹蝕，墻體因長期浸水造成的性能下降，且由于后期不規(guī)范的改造、胡亂加層，房屋隨意拼接、搭建，甚至共用房屋的墻體、柱子承重構件等一系列問題，這都可能造成房屋的結構損傷及安全隱患。通過對貴州省部分農(nóng)村的房屋進行調查分析，該地區(qū)農(nóng)村多為磚混結構，樓板普遍采用現(xiàn)澆樓板，地基采用石頭和水泥進行澆筑而成，部分房屋有地圈梁，房屋大多缺失構造柱和圈梁。根據(jù)損傷特征，對貴州赫章縣地區(qū)的房屋開裂問題主要有以下幾種形式：對于大部分農(nóng)村自建房，豎向承重結構主要為磚墻，磚墻的開裂主要包括墻體橫向開裂、墻體豎向開裂、墻體斜向開裂和墻角開裂。如圖1、圖2所示，墻體根部和門窗洞口角部出現(xiàn)斜裂縫。由于農(nóng)村房屋普遍對非承重結構不夠重視，缺少與承重結構的有效拉結，直接導致房屋在長期使用過程中，容易在連接處出現(xiàn)開裂和損傷。如承重墻體與隔墻的連接、門窗洞口與墻體的連接處、突出女兒墻與屋面挑檐端部等。樓板開裂主要分為跨中開裂和墻體位置開裂。而懸挑端根部樓板開裂較多，且當屋面板開裂時，會產(chǎn)生漏雨、滲水等問題，嚴重影響房屋的正常使用。如圖3、4所示，樓板跨中和端部開裂，頂層樓板開裂會引起滲水。房屋的傾斜主要是由于地面的不均勻沉降造成的，當?shù)孛娉两翟斐缮喜拷Y構出現(xiàn)傾斜時，應及時分析傾斜原因，并對房屋進行監(jiān)測使用，當傾斜超過規(guī)范要求，或上部結構開裂嚴重時，應進行加固修復處理。
圖1 墻體根部傾斜裂縫
圖2 門窗洞口角部斜裂縫
圖3 樓板跨中通長裂縫
房屋表面裝飾裝修開裂主要包括玻璃破損、抹灰開裂和其他裝修層破損，表面的損傷可能是自身質量引起的損傷，也可能是結構變形引起的表面裝修層破損，當出現(xiàn)表面裝修層破損時，應及時對破損位置進行檢測，并分析引起的原因，防止損傷加劇引起住戶的財產(chǎn)損失和人員傷亡。通過對房屋開裂位置進行分析，得出引起開裂的原因主要如下：地基基礎的擾動和不均勻沉降，結構構造不合理，長期使用過程中產(chǎn)生的累計損傷，不合理的堆載、改造和加層等。貴州地區(qū)山地居多，適宜修建房屋的平地較少，農(nóng)村自建房屋大多依山而建，并且靠近公路。部分自建房屋所處地區(qū)地質出現(xiàn)滑坡移動，不可避免的會對上部房屋結構產(chǎn)生影響，當房屋地面出現(xiàn)開裂時，時常會引起上部結構的開裂和傾斜，嚴重影響房屋的安全使用，當?shù)孛娉霈F(xiàn)開裂時，應及時進行原因分析，并對引起的裂縫進行檢測或處理。而且隨著國家對邊遠山區(qū)的開發(fā)力度加大，相鄰地區(qū)的工程、路上行駛的工程車輛以及開山修路等，都會對周邊房屋產(chǎn)生不利影響，且由于房屋本身質量欠佳，周邊農(nóng)村自建房屋的安全隱患問題也應該引起重視。同時有些地區(qū)土質酥松，在長期使用過程中，可能引起房屋地基基礎的不均勻沉降，進而引起上部結構的開裂和傾斜，嚴重影響房屋的安全使用。由于農(nóng)村自建房缺少專業(yè)的設計和施工，很多房屋結構構造的不合理，在后期使用過程中就會出現(xiàn)損傷開裂。由于承重結構和非承重結構缺少有效的拉結措施，在后期，連接處容易開裂；樓板沿墻體處、懸挑板根部，在施工過程中缺少負彎矩配筋，極易引起樓板在負彎矩位置開裂；且由于平面布置不合理，不同的結構形式之間缺少變形縫，甚至會出現(xiàn)共用承重墻體的現(xiàn)象，不均勻的變形極易引起結構的開裂，這些都會引起房屋結構出現(xiàn)開裂，對后續(xù)的安全使用產(chǎn)生不利影響。部分位置由于極易出現(xiàn)應力集中會產(chǎn)生不影響結構安全的開裂，而一些小的開裂由于長期不進行修補，也會產(chǎn)生引起結構安全的損傷。貴州地區(qū)農(nóng)村自建房屋缺少有效的防水，且雨水較多，當屋頂排水措施不當時，就會產(chǎn)生積水，當屋面板存在細小裂縫時，水會浸入混凝土內部，造成屋面板鋼筋銹蝕，從而混凝土漲裂，影響混凝土構件的受力性能。且門窗洞口角部極易因應力集中產(chǎn)生墻體開裂，若不進行及時修復，會造成原有墻體開裂加劇。在后期使用過程中，應避免在樓板或者屋頂堆積過重的農(nóng)產(chǎn)品或沙土，局部過大的堆載極易對結構安全產(chǎn)生不利影響，同時由于近年來隨著全國經(jīng)濟的發(fā)展，部分村民的經(jīng)濟收入增加，且隨著家庭人口的增多，現(xiàn)有的住房無法滿足居住要求時，部分家庭選擇在已有的房屋上加層，由于未經(jīng)過專業(yè)的鑒定和設計，且施工人員專業(yè)知識匱乏，本著最大限度增加房屋居住面積的目的進行加層改造，往往在加層后，造成了更加嚴重的結構安全隱患，如地基不均勻沉降引起的結構裂縫，一層墻體強度不足造成的墻體開裂，兩層房屋之間不均勻變形造成的結構裂縫等問題極大的影響了房屋的結構安全和使用性能。通過對農(nóng)村損傷情況調查和原因分析，針對這些問題提出一定的建議保證農(nóng)村自建房的結構安全，規(guī)模不大的農(nóng)民自建房，主要做到以下幾個方面，就能一定程度的確保房屋結構安全，有效防止房屋安全事故的發(fā)生。措施主要包括：1.在房屋建造時，避開軟弱淤泥土質和可能出現(xiàn)滑坡的地方，當出現(xiàn)地基滑坡和較大的不均勻沉降時，應對房屋進行監(jiān)測使用，必要時應及時搬遷。2.在設計和施工過程中，進行做到房屋布局合理，結構構造滿足要求，主要包括一下幾個方面：①圈梁搭接處要有足夠的尺寸，內外墻連接處、樓梯口、大梁下等承重的重點部位要設置構造柱等抗震結構；②構造柱、圈梁、現(xiàn)澆板等各節(jié)點做好連接，澆筑成一個整體，確保房子結構具有良好的整體性能。③合理設置沉降縫、伸縮縫。農(nóng)村自建房規(guī)模不大，施工隊會把不同結構形式連為一體，如主房和院墻，主房與配房等，長期使用過程中，不同結構連接處會開裂，主要原因是由于主房與院墻及配房等各部分的壓強不同，其地基承載的壓力不同，產(chǎn)生的下沉度也不同，這樣就會在連接處出現(xiàn)因不均勻沉降產(chǎn)生的裂縫。遇到這種情況，可以從合理設置沉降縫，避免此類裂縫的產(chǎn)生；④雨棚、女兒墻等建筑物的附屬體內鋼筋要與建筑物的圈梁、主梁等鋼筋綁扎在一起同時澆筑，確保整個建筑物成為一體，形成了一座整體性良好的建筑物；⑤應合理布置連接處鋼筋，否側會引起結構開裂，容易造成質量安全事故，如雨棚、挑梁等的主筋應布在上面，確保鋼筋的受拉性能滿足使用要求。3.在使用過程中，出現(xiàn)損傷應及時修補，避免屋頂嚴重積水，對使用過程中發(fā)生的損傷，應及時分析其產(chǎn)生的原因，避免引起更大的結構損傷。4.后期如需要對原有房屋進行改造加層時，最好另起爐灶，或者拆除重建，如必須進行改造加層，應對原有房屋進行檢測鑒定，分析其可行性，再進行專業(yè)設計施工，否則極易出現(xiàn)安全事故，引起財產(chǎn)損失和人員傷亡。隨著國家扶貧政策的深入，廣大農(nóng)村的居住安全也越來越受到重視，為了確保農(nóng)村自建房屋的安全使用，房屋安全工作者應該共同努力，保障廣大農(nóng)村村民的財產(chǎn)和生命安全。本文通過對貴州地區(qū)廣大農(nóng)村自建房屋的當前狀況進行研究，分析了農(nóng)村普遍存在的安全隱患，并根據(jù)這些問題提出了一些可行的方案保障農(nóng)村自建房的結構安全，為農(nóng)村自建房屋的安全防護提供一定的參考借鑒意義。
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